Die Lage

Doppelhaus Aidenbergsteige
Weissach liegt im Heckengäu und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Böblingen. Sie ist der Wohnort für circa 7.500 Einwohner und bildet zusammen mit dem Teilort Flacht die Gemeinde Weissach. Im näheren Einzugsgebiet liegen die Städte Leonberg und Weil der Stadt, auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
 
Durch die nahegelegene Bundesautobahn A8, der Strohgäubahn mit Anschluss an die S-Bahn Stuttgart und dem regionalen Buslinienverkehr verfügt die Gemeinde über eine ideale Infrastruktur.
 
Aufgrund der guten finanziellen Ausstattung hält die Gemeinde Weissach ein vorbildliches Betreuungsangebot mit mehreren Tageseinrichtungen, einem Kinderhaus und einem Kinder- und Familienzentrum bereit. Etliche Vereine, wie zum Beispiel der Turnverein TSV Weissach 1907 e.V., der Tennisverein TC Weissach-Flacht und der Handharmonikaverein bieten in den beiden Teilorten der Gemeinde ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
 
Durch einen rasanten Strukturwandel in Wirtschaft, Gesellschaft und Alltagskultur hat sich die Gemeinde in den letzten Jahren stark entwickelt und ist vor allem seit der Ansiedlung der Firma Porsche im Großraum Stuttgart bekannt.

Das Projekt

Einfamilienhaus Bachstraße
Am Ortsrand von Weissach, und nahe zum Ortskern, entsteht zwischen der Bachstraße und der Aidenbergsteige unser neues Projekt mit drei Mehrfamilienhäusern, drei Einfamilienhäusern und einem Doppelhaus. Die grüne und lebendige Nachbarschaft wird durch unser Objekt mit gehobenem Komfort kombiniert. Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, Schule und Kindergarten, sowie Einkaufsläden sind einfach und bequem zu Fuß erreichbar.
 
Ansprechendes Design und ein hoher Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit ist uns wichtig. Daher verleihen die Produkte namhafter Markenhersteller unseren Immobilien zeitlose Eleganz und ein Plus an Verlässlichkeit und Komfort. Beginnend bei der einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung über einen hochwertigen Parkett und Fliesen Belag bis hin zu den großzügig nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien und Balkone mit leicht bedienbaren Hebe-/Schiebetüren verstärken das positive Raumgefühl. Hochwertige Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrisch gesteuerte Rollläden unterstreichen die sehr gute Ausstattung.
 
Die Gebäude erfüllen als KfW 55 Effizienzhaus alle Vorgaben der Energieeinsparungsverordnung 2016. Ein helles und zeitloses Erscheinungsbild sorgt auch in der Zukunft für zeitgemäßes Wohnen. Ebenfalls bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim durch die komfortable Ausstattung beste Voraussetzungen für das Wohnen bis ins hohe Alter.
 
Damit Sie weiterhin aus einer Hand betreut werden, übernimmt die Paulus Immobilien GmbH die Hausverwaltung nach der Fertigstellung des Objektes. Durch günstige Bewirtschaftungskosten bieten wir Ihnen zu unserem hohen Service ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Aidenbergsteige

Mehrfamilienhaus Aidenbergsteige
An der Aidenbergsteige entsteht ein architektonisch bemerkenswertes Mehrfamilienhaus mit acht modernen 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen. Mit großzügigen Wohnungsgrundrissen, farbigen Videosprechanlagen, erhöhten Schallschutzanforderungen und elektrisch gesteuerten Fußbodenheizungen sind sämtliche Aspekte zeitgemäßen Wohnens berücksichtigt.
 
Direkt neben dem Mehrfamilienhaus entsteht ein repräsentatives Doppelhaus mit einer Wohnfläche von jeweils 146,65 m². Die nach Süden ausgerichtete Lage der Doppelhaushälften sorgt für eine sehr gute Besonnung der Häuser, zusammen mit ihren großzügigen Gärten und Grundstücken. Die massive und schwere Eingangstüre ist mit erhöhtem Schallschutz versehen und schützt zusammen mit der Videosprechanlage im Eingangsbereich die Privatsphäre in Ihrem neuen Heim. Der freundliche Eingangsbereich und die hellen Räume mit überdurchschnittlich großer Raumhöhe sowie große Fensterflächen bestimmen die behagliche Wohnatmosphäre.

Bachstraße

Mehrfamilienhaus Bachstraße
In der Bachstraße entstehen ebenfalls zwei architektonisch bemerkenswerte Gebäude mit sieben beziehungsweise fünf 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Im Hauseingangsbereich mit Videosprechanlage besticht das Treppenhaus durch die großzügigen Verglasungen, den wertebeständigen Feinsteinzeug-Fliesen und den edlen Handläufen. Alle Wohnungen lassen sich bequem mit einem Aufzug erreichen.
 
In unmittelbarer Nähe entstehen drei repräsentative und intelligent geplante Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen 215 m² und 233  m². Die nach Süden ausgerichtete Lage der Häuser sorgt für eine durchgängige Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag. Die farbige Videosprechanlage sowie die massive und schwere Eingangstüre schützen Ihre Privatsphäre im Hauseingangsbereich.
 
Beide großzügige Bäder - eines davon mit Tageslicht - mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und großen bodengleichen Duschen, gepaart mit einer erlesenen Auswahl an Fliesen in unterschiedlichen Formaten, ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Im Untergeschoss ist ein großzügiger Technikraum vorhanden, der auch als Kellerraum fungiert. Hier gehören zu Ihrem Eigenheim ebenfalls zwei Stellplätze und ein Abstellraum in der Tiefgarage.

Ausstattungsdetails

  • doppelt abgedichtete Wohnungseingangstüren
  • Videosprechanlage
  • repräsentatives Treppenhaus
  • helle Räumlichkeiten - nach Süden und Westen orientiert
  • hochwertige Bodenbeläge
  • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • exklusive Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung
  • elektrisch gesteuerte Rollläden
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • individuelle Gestaltung der Bäder durch große Auswahl an Fliesen-Belägen
  • lichte Raumhöhe von 2,50 m
  • KfW 55 Effizienzhaus

Das gesamte Projekt

Bei der Farbgestaltung unserer Gebäude setzen wir bewusst auf ein helles und zeitloses Erscheinungsbild, um auch noch in zwanzig Jahren zeitgemäßes Wohnen zu garantieren.
 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Kindergarten, Schule, Dienstleistungsangebote und Ärzte.

Um unsere Kunden in guten Händen zu wissen, ist es ein Prinzip der Paulus Wohnbau GmbH die Verwaltung der erstellten Objekte an die Paulus Immobilien GmbH, mit Sitz in Freiberg am Neckar, zu übergeben. Der Ehrgeiz deren Teams ist es durch günstige Bewirtschaftungskosten den Eigentümern und Mietern ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für hohen Service anzubieten.
 
Aufgrund dieser günstigen Ausgangsbedingungen sind diese Wohnungen nicht nur eine sichere Investition, sondern Sie eignen sich besonders gut auch als werthaltige Kapitalanlage.